Падение цен на жилье в Китае замедлилось в октябре, однако сохранилась негативная тенденция. Среди 70 городов, на основе которых Статистическое бюро Китая проводит анализ, лишь в одном городе цены не изменились, в остальных было зафиксировано снижение цен. В среднем по стране цены снизились на -0,8% в прошлом месяце  -1,0%. 

Замедление падение ценна недвижимость произошло в результате проведенного в конце сентября Народным банком Китая смягчения требований для получения ипотечного кредита, поддержавшего спрос. Сектор недвижимости является одним изключевых для Китая, и Народный банк Китая вынужден через ограничение или стимулирование кредитования в строительстве балансировать между перегревом и стагнацией рынка недвижимости.

Две недели назад Народный банк Китая неожиданно для рынков снизил базовые ставки по годовым кредитам и депозитам - с 6% до 5,6% и с 3% до 2,75% соответственно. Рынки ожидали смягчения монетарной политики весь 2014 год, однако ЦБ многократно отрицал возможность стимулирования экономики в краткосрочной перспективе. Ожидания рынков относительно снижения ставок сместились на 2015 год, однако НБК передумал и начал смягчение в 2014 году из-за высокой вероятности не достигнуть целевого показателя по росту ВВП, установленного на уровне 7,5%.

На прошедшей неделе заместитель председателя Народного банка Китая, выступая в Пекине, отметил, что в ближайшей перспективе вероятность изменения монетарной политики ЦБ Китая стремится к нулю. При этом прозвучала оценка возможных темпов роста ВВП на уровне 7,4% в текущем году. Даже такой прогноз выглядит умеренно оптимистичным. Мы также сохраняем умеренный оптимизм и ожидаем замедления темпов роста экономики до 7,4% в 2014 году и 7,3% в 2015.