На рынке жилья Китая намечается новый перегрев. В марте цены выросли на 2,9%гг и 0,8%мм, в феврале - на 1,8%гг и 0,4%мм. Динамика рынка напоминает начало 2013 года, когда возник наиболее известный пузырь на рынке недвижимости. Ранее мы говорили о растущей необходимости вводить ограничительные меры в отдельных городах, где цены на жилье растут двузначными темпами. Например, в Пекине цены в марте выросли на 15,4%гг, в Шанхае - 25,1%гг, а в Шэньчжэне - 61,7%гг. Однако общая динамика рынка указывает на высокую вероятность введения ограничений по всей стране, как это было сделано в 2013-14гг.
Тогда Народный банк Китая серьезно ограничивал ипотечное кредитование, и это дало свой результат. Вероятно, и сейчас регулятор прибегнет к той же тактике. Но сейчас борьбу с перегревом рынка жилья приходится вести в ситуации невиданного бума кредитования. В 1 кв 2016г банки выдали более $700 млрд кредитов. Китай оказывается перед нелегким выбором: стимулировать кредитование для поддержания высоких темпов роста экономики или вводить ограничения для стабилизации рынка недвижимости.
1 мая в Китае начинается серьезная налоговая реформа, которая была анонсирована премьером Ли Кэцяном в марте. По оценкам китайских властей, в 2016г снижение налоговой нагрузки году составит $77 млрд, что составляет 4% всех доходов бюджета за 2015 год. Такое снижение налоговой нагрузки приведет к расширению дефицита бюджета до 3% ВВП. Но эта перспектива не пугает руководство Китая, так как поддержка высоких темпов экономического роста выбрана приоритетом.
Первым шагом реформирования налогообложения станет переход строительного, финансового сектора и сферы услуг от налога на выручку к налогу на добавленную стоимость. Промышленность, уже работающая с НДС, получит налоговые льготы в области НИОКР. Это изменение согласуется с объявленной целью 13-й пятилетки на развитие высокотехнологичного производства. Китай уже не может похвастать конкурентным преимуществом в виде дешевой рабочей силы, поэтому ставка на качественный, а не на дешевый продукт, выглядит очень разумной.