РОССИЯ
США
ЕВРОПА
АЗИЯ И АФРИКА
ЮЖНАЯ АМЕРИКА
БЫВШИЙ СССР

Статьи
 


 
 
Новости
 
 
 
 
  Просмотров 1477 -  |  
Шрифт


Динамика цен свидетельствует о завершении бума на рынке недвижимости. Средний рост цен на жилье в январе составил 12,2%гг, 12,4% в декабре. И хотя в отдельных городах по-прежнему наблюдаются чрезвычайно высокие годовые темпы роста цен - 44,0%гг в Хэфэе, 35,3% в Нанкине, 38,5% в Сямэне и т.д., месячные данные сигнализируют об изменении динамики. Так, в Нанкине цены на жилье снижаются уже второй месяц подряд -0,1%мм в декабре и январе, в Хэфэе и Сямэне - третий месяц. Даже небольшое снижение цен указывает на заметное изменение динамики рынка, ведь летом цены на жилье в этих городах росли на 4-5% в месяц. Аналогичные изменения видны и в других городах, где ранее отмечался перегрев рынка недвижимости - Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и т.д.



Народный банк Китая активно применяет «точечные меры» по ограничению ипотечного кредитования. Наиболее распространённый механизм, используемый регулятором в последние месяцы - повышение суммы первого взноса по ипотеке. В некоторых городах минимальный первый взнос по ипотеке достиг отметки 40% от стоимости жилья. Условия ипотечного кредитования в разных городах могут серьёзно отличаться - так Китай стимулирует инвесторов приобретать недвижимость по всей стране, а не только в крупнейших городах. Впрочем, со стороны оценить успешность такой политики НБК невозможно, так как мы имеем доступ к данным лишь по 70 городам. В декабре власти Китая заявляли о необходимости создания единого механизма для регулирования рынка недвижимости по всей стране, но мы ожидаем от НБК сохранения «ручного» режима регулирования рынка жилья в разных регионах. 

 

Назад



 
       АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЛЕНТА      --------

Экономика Швеции
  
.........................................................................

Экономика Ирландии


........................................................................


Экономика Нидерландов
 

.........................................................................

Экономика Германии
 

........................................................................

Экономика Финляндии
   
........................................................................

Экономика Польши


........................................................................

Экономика Франции


........................................................................

Экономика Норвегии

........................................................................

Экономика Италии


........................................................................

Экономика  Англии 

.......................................................................

Экономика Испании
.........................................................................

Экономика Дании


.......................................................................

Экономика Турции


.......................................................................

Экономика Китая


.......................................................................

Экономика Греции

......................................................................

Экономика США
 
.......................................................................

Экономика Австрии

......................................................................

Экономика России


.......................................................................

Экономика Украины


........................................................................

Экономика Кипра

.......................................................................

Экономика Израиля

.......................................................................

 Экономика Японии


......................................................................

 Экономика Индии


......................................................................

Экономика Европы


......................................................................